Компании, предоставляющие услуги по строительству и внутренней отделке, всегда пользуются высоким уровнем спроса. Это связано с желанием у населения увеличить свою жилую площадь или совершенствовать имеющуюся. Поэтому многие предприниматели задумываются: как открыть строительную фирму с нуля.
Но несмотря на востребованность данного бизнеса, не рассчитывайте на простой и быстрый старт. Строительный бизнес требует анализа рынка услуг, уровня спроса и конкурентного окружения. Практически в любом городе функционирует большое количество и крупных, и мелких игроков этого рынка.
Опытные компании предлагают полный спектр услуг – от мелких отделочных работ до разработки проекта и строительства зданий «под ключ».
Выбор специализации
С чего начать организацию строительного бизнеса? Для построения бизнес-плана на первом этапе необходимо определиться со специализацией. Не думайте, что новичку будет просто охватить сразу полный спектр услуг. Рекомендуется начать с одного сегмента и постоянно развиваться, предлагая новые услуги.
Существуют следующие сферы строительных работ:
внутренняя отделка помещения, ремонтные работы;
строительство производственных объектов;
дорожное строительство;
возведение зданий жилого типа.
Вышеперечисленные услуги также включают в себя подготовительные работы и демонтаж зданий. Многие строительные фирмы сегодня практикуют ряд дополнительных услуг:
сдача в аренду оборудования, техники, рабочих;
изготовление строительных материалов и их реализация;
разработка проектной документации.
Оформление бизнеса
С начала деятельности рекомендуется зарегистрировать будущую строительную компанию. Что нужно для оформления разрешительных документов? Начните с выбора правового статуса. Вы можете работать как индивидуальный предприниматель или же как юридическое лицо (ООО).
ИП – это оперативность регистрации, минимум документов, упрощенная отчетность. Но ООО дает больше возможностей для дальнейшего развития, основная из которых – сотрудничество с инвесторами, бизнес-партнерами. К тому же за всеми финансовыми обязательствами юридическое лицо платит только уставным капиталом, в отличие от ИП, у которого при возникновении долгов могут изъять личное имущество.
Вступление в СРО
Без вхождения в СРО (Саморегулируемую организацию) ваша деятельность не будет считаться законной. Для того чтобы стать ее членом, нужно подготовить следующие документы:
свидетельство о регистрации субъекта деятельности (копия, заверенная у нотариуса);
выписка из ЕГЮРЛ;
статут (если вы зарегистрировались как юридическое лицо);
удостоверения рабочих (инженеры, операторы строительных машин и др.).
Оборудование и техника
Начинающим компаниям непросто обеспечить себя необходимыми технологиями с первых дней работы. Количество и виды необходимого оборудования зависят от спектра выполняемых работ. Для одной бригады рабочих понадобятся технологии стоимостью от 20 тыс. дол. Но если ваш стартовый капитал ограничен, необходимое оборудование можно арендовать или же купить в лизинг. Данная статья расходов также должна включать покупку автомобиля для транспортировки техники, материалов и рабочих.
Подбор персонала
Добросовестных рабочих можно найти по объявлению, в профильных вузах и училищах, кадровых агентствах или среди знакомых. Обратите внимание на рабочих, которые приезжают из глубинки или соседних стран с низким уровнем развития. Они могут быть квалифицированными специалистами, при этом не требовать больших денег за свои услуги.
Уровень дохода будет зависеть от количества заказов. Как заявить о себе на строительном рынке, который полон конкурентов:
Участие в тендерах. На конкурсах для строительства крупных объектов промышленного значения новичку делать нечего, так как они ориентированы на солидные строительные фирмы. Но вот тендеры школ, детских садов и других учреждений на ремонтные работы молодой строительной фирме выиграть «под силу», так как основным критерием является стоимость предоставленных услуг. Грамотно составленный бизнес план строительной компании и низкая цена за услуги даст хороший старт в строительном бизнесе.
Договоренность с застройщиками. Каждый год в нашей стране сдаются новые объекты. Так как любая квартира требует выполнения отделочных работ, не всегда застройщики справляются и ищут помощников.
Участие в программах субподрядов. Много крупных строительных компаний получив заказ, пользуются услугами мелких фирм, что выполняют ряд дополнительных услуг.
Главная реклама своих услуг – «сарафанное радио». Получив качественные услуги, ваш клиент наверняка расскажет о фирме своим коллегам и знакомым. Рекомендации от близких в любом бизнесе служат как самый эффективный маркетинг.
Финансовые расчеты
Существенные инвестиции, что необходимы для открытия бизнеса, являются одним из недостатков. К тому же готовьтесь к задержке оборотных денежных средств при незавершенных строительных работах.
Для открытия строительной фирмы стартовые инвестиции будут направлены на следующие расходы:
покупка инструментов – 1 млн. руб.;
покупка техники – 10 млн. руб.;
транспортные расходы, оформление документов, оплата налогов – 100 тыс. руб.;
аренда складских помещений, организация офиса – 200 тыс. руб.
Вышеперечисленные затраты можно уменьшить вдвое, если отказаться от офиса, арендовать спецтехнику.
Но если грамотно организовать бизнес и заключить контракты с заказчиками, окупить затраты можно уже за год. В среднем рентабельность составляет 50-60%.
Приведенная в статье информация является лишь кратким введением в суть бизнеса. Если вы решите перейти к реализации, тогда вам нужно скачать профессиональный бизнес-план строительно-отделочной фирмы с подробными расчетами: СКАЧАТЬ Бизнес-План
Трудности и риски организации бизнеса
Строительный бизнес имеет свои подводные камни. Основными рисками, которые ждут вас уже на старте, можно назвать:
неквалифицированный или нечестный персонал;
отсутствие заказов или уменьшение объемов работы (например, из-за экономической нестабильности, инфляции);
рост стоимости стройматериалов;
рост налогов;
задержка ввода в эксплуатацию объекта, что приведет к несвоевременной оплате за строительные услуги;
давление конкурентов;
трудности экономического характера – падение курса национальной валюты, инфляция.
Свободное копирование и распространение материалов с нашего сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник. Указание ссылки также является обязательным при копировании материалов в социальные сети или печатные издания.
