К сожалению дольщики часто сталкиваются с задержкой сроков сдачи многоквартирного дома и не получают свою квартиру. Застройщик обязан выплатить неустойку по ДДУ, рассчитать которую в 2022г. можно с помощью нашего онлайн калькулятора.
Какие существуют правила расчета неустойки по ДДУ?
Расчет неустойки производится на основании части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ. В расчет включается период с первого дня просрочки по дату фактической передачи квартиры.
Формула расчета следующая:
Неустойка = цена квартиры по договору * 1/300 * ставка рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства * количество дней просрочки.
Если участником долевого строительства является физическое лицо, неустойка уплачивается в двойном размере.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423 в расчет неустойки не включается период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г.
Калькулятор неустойки (пени) за просрочку по ДДУ (214-ФЗ)
Предлагаем бесплатно воспользоваться нашим онлайн калькулятором при расчете неустойки по ДДУ для физических и юридических лиц.
Калькулятор от Договор-Юрист.Ру
Как пользоваться онлайн-калькулятором при расчете неустойки по ДДУ?
Онлайн-калькулятор позволяет быстро и без ошибок посчитать неустойку по ДДУ.
Алгоритм действий следующий:
Вводится цена за квартиру, указанная в договоре долевого участия.
Задается период просрочки, в который включаются дни с первого дня просрочки после наступления срока сдачи дома по дату подписания акта приема-передачи. Например, если квартира должна быть передана 20.11.2021 года, а фактически обязательство исполнено застройщиком 10.01.2022 года, первой датой периода просрочки будет 21.11.2021 года, а последней – 10.01.2022 года.
Выбирается статус участника долевого строительства – физическое или юридическое лицо. От этого зависит в двойном или одинарном размере будет рассчитана неустойка.
Определяется ставка рефинансирования, подлежащая применению «на день фактического исполнения».
В итоге получаем таблицу с подробной информацией о сумме долга, применяемой ставке рефинансирования ЦБ РФ, формуле расчета, периоде и сумме неустойки.
Важно знать! В сети распространено множество калькуляторов неустойки по ДДУ на 2021 г., которые неверно делают расчет. Одна из частых ошибок – округление процента за каждый день до трех или двух разрядов. Это приводит сильному искажению конечного результата.
Свободное копирование и распространение материалов с нашего сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник. Указание ссылки также является обязательным при копировании материалов в социальные сети или печатные издания.
